Ayres Desarrollos inició las obras en Benavídez, partido de Tigre, de un distrito de usos mixtos con una inversión proyectada de USD 300 millones. El proyecto, llamado Distrito Ayres Benavídez, ocupará 15 hectáreas a unos 700 metros de la Panamericana y a pocos minutos de Nordelta. Tendrá alrededor de 150.000 metros cuadrados entre viviendas, oficinas y locales comerciales.
La empresa compró durante los últimos dos años unas 25 propiedades, en su mayoría quintas, y las unificó para formar el terreno del proyecto. Las primeras obras ya están en marcha. El desarrollo se ejecutará por etapas y tendrá capacidad para albergar a unas 5.000 personas.
El club deportivo de 5 hectáreas sumará canchas y espacios de trabajo
El plan incluye casas, departamentos y edificios de baja altura, además de oficinas y un corredor comercial con restaurantes, cafeterías y otros servicios. Un corredor verde atravesará el desarrollo y conectará los distintos sectores mediante calles internas, ciclovías y espacios peatonales.
Ayres acordó ampliar un club deportivo de cinco hectáreas que ya funciona en la zona. El predio sumará canchas de pádel, tenis y fútbol, un gimnasio y espacios de trabajo compartido. También está prevista un área gastronómica con capacidad para 250 personas. En los alrededores funcionan tres colegios y dentro del distrito se construirán oficinas y otros espacios de trabajo. El diseño del plan maestro quedó a cargo del estudio BMA, con la participación de Grupo Angular y APMB Desarrollos, además de especialistas en paisajismo, tecnología y seguridad.
43 de las 68 casas de la primera etapa ya fueron vendidas
La primera etapa está en obra e incluye 68 casas y cerca de 30 departamentos, con entregas previstas para el año próximo. Las viviendas tienen alrededor de 120 metros cuadrados y jardín propio. Se comercializan entre USD 200.000 y USD 300.000. De las casas disponibles, ya se vendieron 43, equivalentes al 63% del total.
La compañía ofrece financiación propia a cinco años, con el 50% del valor al contado y el saldo en 60 cuotas fijas en dólares. Sánchez Zinny señaló que 20 casas se vendieron bajo esa modalidad durante los últimos dos meses. Ayres prevé lanzar antes de fin de año una segunda etapa dentro del mismo distrito, con unos 16.000 metros cuadrados y 180 departamentos. La desarrolladora estima que el proyecto completo estará terminado hacia fines de 2028.
Ayres Vila fue lanzado en 2007 con una inversión de USD 112 millones
Ayres Desarrollos lleva casi tres décadas de actividad en la zona norte del Gran Buenos Aires, principalmente en Pilar. Allí construyó más de 160.000 metros cuadrados entre barrios cerrados, condominios y edificios de oficinas, y todavía conserva tierras para nuevos proyectos.
Uno de sus desarrollos más grandes fue Ayres Vila, lanzado en 2007 sobre un terreno de 170.000 metros cuadrados, a la altura del kilómetro 43,5 de la Panamericana, con una inversión anunciada de USD 112 millones. La primera etapa incluyó 11 módulos de 12 departamentos cada uno y un edificio corporativo de 4.800 metros cuadrados.
La empresa también tiene otros proyectos en carpeta. En Ayres Vila podría sumar 150.000 metros cuadrados adicionales y, frente al Memorial, planea construir cerca de 100.000 metros cuadrados destinados principalmente a oficinas. En Pilará prepara además un proyecto de 5.000 metros cuadrados, con una inversión estimada de USD 15 millones.
