Un relevamiento identificó más de 43.000 hectáreas con potencial para desarrollos industriales y logísticos en el AMBA, distribuidas en más de 4.500 parcelas. La oferta de tierra se desplazó de los polos tradicionales hacia municipios como Pilar, Zárate, Campana, Tigre, Cañuelas y Ezeiza, donde varias compañías anunciaron plantas nuevas, ampliaciones o centros de distribución durante los últimos meses.
El estudio analizó la disponibilidad de suelo apto para naves industriales y depósitos logísticos en toda la región metropolitana. El 54% del suelo relevado ya tiene uso industrial y logístico y está ubicado sobre los principales ejes viales del AMBA. Otro 44% corresponde a suelo rural con potencial de reconversión y el 2% restante tiene uso comercial.
Mercado Libre opera un centro en Tigre y construye otro en Tres de Febrero
En junio, Mercado Libre inauguró un centro logístico de última milla en Don Torcuato, partido de Tigre, con una inversión de u$s 1,3 millones. El depósito, desarrollado junto con Loginter, tiene 11.000 metros cuadrados y capacidad para procesar hasta 60.000 paquetes diarios durante los picos de demanda, el equivalente a 1,5 millones de envíos por mes. Desde allí abastece a Tigre, San Fernando, Pilar, Escobar, Malvinas Argentinas, José C. Paz y San Isidro.
La compañía también avanza con un centro de almacenamiento sobre el Camino del Buen Ayre, en Tres de Febrero, con una inversión de u$s 65 millones junto con el Grupo Posadas. El predio tendrá 58.000 metros cuadrados, capacidad para guardar 570.000 productos de gran volumen, procesará 100.000 artículos por día y generará 400 puestos de trabajo directos.
Coca-Cola invirtió u$s 51 millones en Tres de Febrero y Andreani amplió su planta de Pacheco
Coca-Cola FEMSA eligió el corredor de Tres de Febrero para instalar el centro de distribución Nuevo Norte, dentro del Parque Logístico Camino del Buen Ayre. La planta fue inaugurada en abril con una inversión de u$s 51 millones. La obra forma parte de un plan de inversiones de u$s 1.400 millones que el sistema Coca-Cola ejecutará en el país hasta 2028.
Andreani anunció en mayo la transformación integral de su planta de Pacheco, con u$s 30 millones destinados a automatización, inteligencia artificial y nuevos sistemas de clasificación. El centro ocupa 70.000 metros cuadrados y puede procesar hasta 26.000 paquetes por hora, unos 520.000 envíos diarios. La empresa apunta a atender el crecimiento de rubros como alimentos, tecnología, salud y automotriz.
Mercedes-Benz invirtió u$s 110 millones en Zárate y Sinteplast prepara una planta en Ezeiza
Mercedes-Benz Camiones y Buses inauguró en mayo su Centro Industrial Zárate, con una inversión de u$s 110 millones. La planta se levantó sobre 20 hectáreas, cerca del puerto de Zárate y de la Ruta Nacional 9. Es la primera fábrica automotriz construida desde cero en el país en los últimos 15 años. Allí se producen los camiones Atego y Accelo y los chasis de buses OH y OF, con capacidad para 10.000 unidades por año y 500 trabajadores directos.
Sinteplast avanza con una inversión de u$s 12 millones para construir una planta en Ezeiza, sobre tres hectáreas. Allí producirá materiales cementicios y mezclas para la construcción. La puesta en marcha está prevista para 2027 y permitirá duplicar la capacidad de esa unidad de negocios, que ya concentra buena parte de la operación industrial de la compañía en el municipio.
El corredor Norte concentra 21.438 hectáreas con potencial industrial
El corredor Norte reúne la mayor superficie disponible, con 21.438 hectáreas. Le siguen el Oeste, con 8.814 hectáreas; el Sur, con 7.182 hectáreas; y el Sudeste, con 6.388 hectáreas. Pilar, Zárate, Campana, General Rodríguez, Luján, Ezeiza, Cañuelas y La Plata figuran entre los principales nodos industriales y logísticos de la región. En los polos históricos del AMBA, la superficie disponible para nuevos proyectos es menor.
