IRSA informó una inversión de más de USD 10 millones para continuar el desarrollo de Distrito Calcagno, un proyecto de usos mixtos en Uruguay que combina viviendas, oficinas y locales comerciales. Ubicado a orillas del Lago Calcagno, frente al Parque Roosevelt y a pocos minutos del Aeropuerto de Carrasco, el emprendimiento es uno de los desarrollos más grandes que el grupo controlado por Eduardo Elsztain lleva adelante fuera de la Argentina.
Distrito Calcagno tendrá 1.900 viviendas en 14 macrolotes
El proyecto ocupa una superficie de 230.000 metros cuadrados, de los cuales 190.000 son edificables. El terreno está dividido en 14 macrolotes de usos mixtos y prevé la construcción de más de 1.900 viviendas. La empresa informó que más de la mitad de esos macrolotes ya fue comercializada.
Dentro del distrito funciona Carrasco Boating, un complejo residencial construido sobre el lago. IRSA trabaja junto con la Intendencia de Canelones en un plan de inversión para el espacio público, que incluye obras de paisajismo y equipamiento urbano en las zonas cercanas.
IRSA compró las tierras de Distrito Calcagno hace 15 años
IRSA adquirió las tierras donde se levanta Distrito Calcagno hace 15 años. En los últimos ejercicios aceleró el ritmo de obra. Uno de los edificios residenciales ya está terminado y habitado, otro está próximo a finalizarse y tres más comenzaron a construirse recientemente.
Parte del desarrollo se ejecuta bajo el régimen uruguayo de vivienda promovida, vigente desde 2011. El esquema otorga beneficios impositivos a los proyectos destinados a la venta y al alquiler. La empresa lo señala como uno de los factores que impulsaron la comercialización de los lotes.
IRSA prevé invertir USD 1.800 millones en Ramblas del Plata
En la Argentina, IRSA concentra su mayor inversión en Ramblas del Plata, el proyecto que desarrolla sobre las 71,6 hectáreas de la ex Ciudad Deportiva de Boca Juniors, frente a la Reserva Ecológica de Buenos Aires. La compañía estima allí un desembolso de USD 1.800 millones y ya vendió 19 lotes por más de USD 150 millones en la primera etapa, que contempla 24 parcelas.
El plan incluye unas 6.000 viviendas, oficinas, un sanatorio, un hotel y un paseo costero. El 71% de la superficie estará destinado a uso público. Además, IRSA reconvertirá un edificio histórico sobre la calle Beruti, frente al shopping Alto Palermo, con una inversión adicional de USD 10 millones. El desembolso total en ese predio llegará a unos USD 30 millones, después de la compra del inmueble en 2022 por USD 20,11 millones. La apertura de los primeros locales está prevista para el primer semestre de 2027.
Cresud opera en Brasil y Paraguay y Elsztain dejó IDBD
Cresud, la unidad agropecuaria vinculada a IRSA, se expandió a Brasil y Paraguay a través de BrasilAgro. Elsztain, presidente y CEO de IRSA, también invirtió durante una década en el conglomerado israelí IDBD. Finalmente, dejó ese negocio después de que los resultados no cumplieran las expectativas iniciales.
Distrito Calcagno representa para IRSA un desarrollo inmobiliario propio fuera de la Argentina. La empresa mantiene su presencia en Uruguay desde hace 15 años y ya comercializó más de la mitad de los 14 macrolotes previstos para el proyecto.
